Niederlassungsleiter Immobilien Bestandsmanagement (m/w/d)
- Hamburg
- SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg
- Vollzeit
SAGA Unternehmensgruppe: Wirtschaftlich erfolgreich, sozial verantwortlich und klimagerecht
Wir vermieten rund 138.000 Wohnungen und rund 1.400 Gewerbeobjekte und leisten mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Stadtqualität und Vermögenssicherung der Freien und Hansestadt Hamburg. Als städtischer Konzern verfolgen wir eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren sowie für den Klimaschutz. Unsere Nachhaltigkeitsstrategie steuert Zielkonflikte zwischen unseren ökonomischen, sozialen und klimaorientierten Teilzielen aus und gewährleistet so unseren Erfolg als Vermieterin und Bestandshalterin.
Für eine unserer Geschäftsstellen suchen wir - im Rahmen der geordneten Nachfolgeregelung - engagierte Führungspersönlichkeiten als Niederlassungsleiter Immobilien Bestandsmanagement (m/w/d), die mit fachlicher Expertise und ausgeprägtem Serviceverständnis unser Vermietungsgeschäft in hoher Qualität steuern.
Ihre Aufgaben
Sie bewirtschaften einen rund 10.000 Wohnungen und Gewerbeobjekte umfassenden Immobilienbestand Ihrer Geschäftsstelle mit einem Team von Hauswarten, kaufmännischen und technischen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Hierbei steuern Sie sämtliche Aktivitäten des kaufmännischen und technischen Leistungsspektrums im Rahmen vereinbarter Budgets zur Erreichung abgestimmter Ziele. Sie stellen für Ihren Verantwortungsbereich Vollvermietung, Rentabilität des Bestandes und hohen Kundenservice sicher. Damit erhalten wir gemeinsam unsere hervorragende Wettbewerbsposition und unseren langfristigen Erfolg.
Ihr Beitrag daran ist u. a.
- Gewährleistung einer hohen Kundenzufriedenheit unter Wahrung der Interessen unseres Unternehmens
- Steuerung der Umsetzung von bautechnischen Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung
- Entwicklung und Umsetzung einer mehrjährigen Investitionsplanung
- Bewertung von Mietpotentialen für Bestandsobjekte sowie Ankauf- und Neubauprojekte
- Steuerung der Vertriebsaktivitäten und der internen Management-Prozesse
- Erarbeitung von Quartiersentwicklungsmaßnahmen und Steuerung ihrer Umsetzung
- Führung eines interdisziplinären Teams mit Unterstützung durch funktionale Leitungsebenen
- Repräsentation unseres Unternehmens durch einen vorbildlichen Geschäftsstellenbetrieb
Ihr Profil
- Immobilienfachwirt, ein kaufmännisches oder bautechnisches Studium sowie einschlägige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
- wertschätzende und kooperative Führung zur optimalen Leitung Ihres multidisziplinären Teams
- Empathie, Kommunikationsstärke und Konfliktlösungskompetenz
- ausgeprägte Entscheidungsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
- Fähigkeit zur Identifikation von Mitarbeiterentwicklungspotentialen
- Erfahrung in der strategischen Planung und Umsetzung komplexer Projekte
- sichere EDV-Kenntnisse der üblichen MS Office Anwendungen und idealerweise Erfahrung mit SAP
- Führerschein Klasse B
