monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR Über uns
Dürfen wir uns vorstellen?
Liebe Kunden,
Immobilien sind Vertrauenssache!
Jede Immobilie ist ein Unikat und benötigt ein maßgeschneidertes, individuelles Vermarktungskonzept. Neue gesetzliche Vorgaben und moderne Vertriebswege machen den Immobilienmarkt komplizierter und unübersichtlicher - profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermarktung. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Marktkenntnis und Kompetenz, die weit über das klassische Immobiliengeschäft als Makler am Bodensee und Oberschwaben hinaus reicht.
Immobilien & Projektentwicklung
Der Verkauf oder der Erwerb Ihrer Lieblingsimmobilie ist eine Entscheidung, die überlegt getroffen werden muss. Dazu brauchen Sie einen verlässlichen und erfahrenen Partner, der Ihnen in allen Belangen der Immobilien-Vermarktung und Kaufabwicklung zur Seite steht. Monreal bietet Ihnen in allen Phasen des Verkaufs oder Erwerbs diese kompetente Beratung und Hilfestellung bis zum After-Sales-Service.
Der Wert einer Immobilie hängt oft genug nicht nur davon ab, wie der gegenwärtige Zustand ist, sondern von dem, was daraus machbar ist. Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie und damit den Wert zu optimieren.
Mit unseren Partnern - Projektentwicklern, Bauträgern und Architekten - finden wir eine für Sie optimale Vermarktung, um den bestmöglichen Wert zu erzielen! Mit langjährigen, starken Partnern entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept.
Unser Service rund um Ihre Immobilie:
- marktorientierte Wertermittlung
· Beratung zu Vermarktungsoptionen - Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzeptes,
- Erstellung von Verkaufsunterlagen,- Einstellung auf der monreal Homepage,
· Einstellung des Objektes mit Innen- und Außenfotos auf durch monreal ausgewählte Internetportale,
· Versendung von Verkaufsexposés an bereits vorgemerkte Kunden sowie Interessenten (nach Vorlage sämtlicher Kontakt-Daten),
· Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen,
· nach Absprache Durchführung von Werbemaßnahmen,- Führung von Verkaufsverhandlungen, Anforderung von Finanzierungs-/ Kapitalnachweisen,- Verhandlung mit zuständigen Behörden, falls erforderlich,
· Unterstützung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags-Entwurfs,
· Vorbereitung und Begleitung des Notartermins,
· After Sales Service (Erledigung der Übergabeformalitäten an den Käufer).
Projektentwicklung – Chance zur Optimierung von Grundstücken und Bestandsimmobilien.
Unter Projektentwicklung versteht man im Allgemeinen die Erbringung umfassender Leistungen ausgehend vom Erwerb eines Grundstücks über die Planung, Finanzierung, Baurealisierung und anschließender Vermarktung.
Der bloße Verkauf eines Grundstücks oder einer Bestandsimmobilie ist oft nicht der optimale Weg, um das für Sie passende und gewünschte Ergebnis zu erzielen!
In Zeiten verschärfter gesetzlicher Vorgaben zur Energieeinsparung und Umweltschutz ist häufig die Realisierung eines Bauprojektes als Erweiterungs- oder Neubau der richtige Weg.
Wir prüfen die Verwertungsmöglichkeiten und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die gewünschte Strategie für ein bestmögliches Ergebnis. Mit unserem Netzwerk von leistungsstarken und kompetenten Partnern und Experten können wir auch Phasen eines Bauprojekts für Sie schnell und zuverlässig prüfen. Dazu gehört u.a. die Untersuchung folgender Faktoren
- Marktwertermittlung der Bestandsimmobilie / des Grundstücks,
- Standortanalyse (Angebots- und Nachfragesituation),
- Analyse der Vermarktungsoptionen,
- Abschätzung des Projektvolumens,
- Beschaffung und Prüfung des Bebauungsplans,
- Beschaffung und Prüfung des Baulastenverzeichnisses sowie evtl. weiterer baurechtlicher Vor schriften,
- Prüfung evtl. Denkmalschutzauflagen,
- Vermittlung des geeigneten Projektentwicklers / Bauträgers,
- Verhandlungen mit Bauträgern und Behörden - diskret und optimiert,
- Investorensuche und -vermittlung,
- Betreuung des Vertragsgeschehens,
- Verkauf des realisierten Objektes,
After Sales Service (Erledigung der Übergabeformalitäten an den / die Käufer).
Denkmalschutz und Bauforschung
Eine besondere Herausforderung sind Immobilien mit Denkmaleigenschaft. Denkmalschutzobjekte erfordern besondere Erfahrung und Verständnis im Umgang mit historischer Bausubstanz. Hier benötigen Sie die Hilfe von Spezialisten, die Erfahrung in der Denkmalpflege und Bauforschung besitzen. Nur die enge Zusammenarbeit mit den Denkmalschutz-Vertretern, Baubehörden, Architekten und Investoren führt zum bestmöglichen Ergebnis. Grundlegend für denkmalgerechte Baumaßnahmen sind Befunduntersuchungen, archäologische Prospektionen und Ausgrabungen, Schadenskartierungen und Baualterspläne, die als Basis für eine erfolgreiche Projektierung dienen.
Wir bieten Ihnen hierzu mehr als 20 Jahre Erfahrung und Kompetenz auf diesem Gebiet und können Sie gerne fachkundig von der ersten Einschätzung bis hin zu Verhandlungen mit der unteren und oberen Denkmalschutzbehörde beraten.
####- Beratung bei der Veräußerung oder dem Erwerb von Denkmalschutzobjekten - Bauforscherische und archäologische Ersteinschätzung vor geplanten Baumaßnahmen
· Analyse und Bewertung von Denkmalschutzauflagen, Befunduntersuchungen und archäologischen Grabungsberichten,
· Koordination mit Denkmalschutzbeauftragten und Baubehörden,
· Beratung bei der Suche nach geeigneten Architekten, Bauträgern und Investoren, - Unterstützung in der Planungs- und Kalkulationsphase,
· Vermarktung von Denkmalschutzobjekten und -Projekten.
